خدمات آنلاین

ساخت وبلاگ

ترس منطقی از سرمایه گذاری و راه های کنترل آن

عوامل روحی و روانی از مهمترین عواملی هستند که  می توانند ما از منافع حاصل از سرمایه گذاری بازدارند. یکی از مهمترین این عوامل باز دارنده، ترس است ، ترس منطقی از سرمایه گذاری .

بسیاری از نظریه‌پردازان، چون جان برودس واتسن John Broods Watson  و پال اکمن Paul Ekman، معتقدند که ترس یکی از چند احساس بنیادین و فطری است (نظیر شادمانی و خشم).

ترس از سازوکارهای بقا است . ترس تا اندازه ای طبیعی است. ولی نباید به این حس بیش از اندازه بها داده شود. نباید اجازه داد ترس ها زیاد و غیر قابل کنترل شوند. زیرا تبدیل به موانعی خواهد شد که ما را از انجام اموری که شاید در بلند مدت به نفع ما باشد باز بدارد.

 

ترس عاملی بازدارنده بر سر راه سرمایه گذاری

اولین و مهمترین عامل بر سر راه سرمایه گذار در فرآیند سرمایه گذاری ، عامل ترس است .ترس از عدم موفقیت در بدست آوردن پول و یا ترس از بروزاشتباهی که منجر به از دست دادن پول می شود.

 

هر چند که ممکن است  ترس زیربنایی منطقی داشته باشد. ولی گاهی ترس منجر به تصمیم گیری های غیر منطقی، عجولانه و غیرعقلانی می شود. که درنتیجه فرآیند سرمایه گذاری را کند و یا حتی  متوقف  کرده و یا با شکست مواجه می کند.

بر اساس تحقیقات روانشناسان ترس از سرمایه گذاری ، دو برابر بیش تر از اشتیاق برای بدست آوردن سود در این مسیر است.

اصلی ترین دلیل ترس نداشتن آگاهی نسبت به موقعیتی است. که قرار است. در آن موقعیت قرار بگیریم.

سایر دلایل می تواند . داشتن تجربه منفی و همچنین عدم کنترل ما بر موقعیت باشد.

تقریبا نیمی از مردم بر این باورند که سرمایه گذاری بسیار خطرناک است. و ۷۰ درصد بزرگسالان بین ۲۵ تا ۳۶ ساله به جای خرید سهام و اوراق قرضه، به دارایی های نقدی و فیزیکی مانندپول نقد،  ارز ، طلا ، خودرو و مسکن و مواردی از این دست  اکتفا کرده اند.

خرید سهام یکی از راه های سرمایه گذاری می باشد. و این در حالی است که براساس نظرسنجی که در سال ۲۰۱۶ صورت پذیرفته است. تنها ۲۲ درصد از مردم جهان فکر می کنند که خرید و فروش سهام در بورس بهترین سرمایه گذاری دراز مدت خواهد بود.

 

 اهمیت سرمایه گذاری در بازارهای مالی و لزوم غلبه بر ترس

چرا سرمایه گذاری در بازارهای مالی یک امر مهم تلقی می شود؟

با انجام بررسی ساده متوجه می شوید. که قشر قابل توجه ای از جامعه ،حقوق بگیرانی هستند. که در مشاغل کارمندی و یا کارگری مشغول به کار می باشند . و کمتر کسانی را سراغ داریم که حداقل بخشی از درآمد آنها از طریق سرمایه گذاری در بازارهای مالی مانند بازار سهام  باشد. در چنین شرایطی و با دریافت حقوق ثابت والبته  افزایشی هر از چند گاهی که تورم سالانه را پوشش نمی دهد.نمی توان انتظار تحولی خاص و پیشرفت مالی در زندگی این قشر داشت. اما چنانچه این قشر از جامعه به دنبال پیشرفت مالی و تحولی اساسی در زندگی خود باشند. با سرمایه گذاری در بازارهای مالی ، این شانس را خواهند داشت .که درآمد خود را بهبود ببخشند. و حتی آن را چندین برابر کنند.سرمایه گذاری در اینگونه بازارها همیشه مسیری را برای پیشرفت مالی باز می کند.

 

تصور کنید بازنشسته شده اید و پس انداز مناسبی هم ندارید و دولت هم مثل امروز هیچ منابع مالی برای حمایت از شما ندارد . در چنین موقعیت چه خواهید کرد؟

 

 

ریشه این ترس ها از کجاست؟

می خواهیم بدانیم ریشه این ترس ها از کجا ناشی می شود. وقتی سرمایه گذاری می کنید. چه نوع ترس در شما بوجود می آید؟

اصلی ترین ریشه ترس در وجود ما نداشتن اطلاع و آگاهی از یک موقعیت است .یعنی ناآگاهی ما از جزئیات یک موقعیت و اطلاع نداشتن ما از یک موضوع باعث می شود. که دچار ترس شویم . البته این نکته قابل ذکر است که این نوع ترس کاملاً منطقی است و در عین حال باعث بقا ما می شود. لازم است این گونه ترسها را بشناسیم وفقط آنها را کنترل کنیم .

 

از دیدگاه تحلیل رفتار متقابل و به نقل از آقای دکتر بابایی زاده

ترسهایی که ریشه در باورهای منطقی ما دارند درواقع مناسب هستند و باعث بقای ما می شود و ما می توانیم از انرژی ترس استفاده کنیم و به کنترل موقعیت نامطلوب یا فرار از آن یا چگونگی مهارت غلبه مندی آن موقعیت بر خودمان فائق بیاییم . نمی توان گفت ترسیدن احساس نامطلوبی است منتها به شرطی که فکری منطقی متناسب با اتفاقی رایج باشد. “

 

یک بار دیگر پاراگراف بالا را با دقت بیشتری بخوانید.

چند نکته در آن نهفته است .

 

ترس می تواند ریشه در باوری منطقی داشته باشد.

ترسی که ریشه در باور منطقی دارد باعث بقا می شود.

از انرژی ترس برای کنترل آن می توانیم استفاده کنیم .

از انرژی ترس برای فرا گرفتن مهارت کنترل و یا فرار از آن می توانیم استفاده کنیم.

 

پس از ترس از مرگ، اساسی ترین ترس ،ترس از ناشناخته ها می باشد. یعنی عدم شناخت به آنچه ممکن است رخ دهد. عاقبت این اتفاق چه می شود، ترس از سالهای پیشه رو مثلا نکند که در آینده اتفاقی که باعث رنج ما می شود رخ دهد، ترس از انتخاب کردن، بنابراین ترس از آنچه نسبت به آن شناختی نداریم باعث می شود که به راحتی  انتخاب نکنیم. ترس از بسیاری از موارد دیگر  و ترس از عدم قطعیت، ترس از غیر آنچه غیر قابل پیش بینی است و قطعیت ندارد، توجه داشته باشید که عدم قطعیت با ناشناخته تفاوت دارد در عدم قطعیت حداقل بخشی از آن را می شناسیم ،منتها قطعی نیست.

 

 

 

 

 

چه نوع ترسی مانع از سرمایه گذاری می شود؟

 

تا اینجا فهمیدیم که اساساً ترس چیست و چه عواملی منجر به ترس می شود و اینکه انواع ترس به لحاظ شناختی چیست.

سوالی که پیش می آید و پاسخ به آن راه گشا است ، این سوال است که ترس ما از سرمایه گذاری به دلیل عدم قطعیت است یا به دلیل نا شناخته ها؟

در پاسخ به این سوال باید گفت هر دو ، در واقع دو گروه هستند که ازسرمایه گذاری می ترسند و از آن فرار می کنند .

 

۱- آنهایی که هیچ شناختی نسبت به سرمایه گذاری در بازارهای مالی ندارند

۲- آنهایی که شناخت دارند ولی بدلیل عدم قطعیت در این بازار از آن پرهیز می کنند.

 

گروه اول اشخاصی هستند که هیچ شناختی نسبت به سرمایه گذاری و راهکارهای آن ندارندو حتی در این خصوص هیچ آموزشی ندیده اند . در واقع حتی به ابزارهای بازارهای بسیار کم ریسک مالی هم آشنا نیستند. و در  در این زمینه آموزش های لازم راندیده و شناخت کافی نسبت به آن ندارند.

 

گروه دوم آن دسته از افرادی هستند که عموماً نسبت به سرمایه گذاری در بازارهای مالی همانند بورس شناخت دارند ولی از آنجائیکه یکی از خصلت های بازارهای مالی عدم قطعیت در این بازارها است ، از آن پرهیز می کنند.در واقع بدلیل عدم قطعیت در این نوع از بازارها و اینکه نمی توانند در مورد آینده قضاوتی قطعی داشته باشند. از آن می ترسند.

این گروه ممکن است در مقطعی در  بازارهای مالی مانند بازار بورس  فعالیت هایی داشته اند ولی بدلیل عدم موفقیت یا زیان های حاصل از سرمایه گذاریشان ، ازسرمایه گذاری در این بازارها می ترسند و پرهیز می کنند.

چنس چارت آموزش بورس در اصفهان آموزش بازار بورس در اصفهان دوره آموزش بورس در اصفهان و تدریس خصوصی بورس در اصفهان

راه کار غلبه بر ترس از سرمایه گذاری

برای اینکه بتوانیم سرمایه گذار خوبی باشیم ، باید بدانیم چگونه بر ترس هایمان غلبه کنیم و روحیه ریسک پذیری را را در خودمان تقویت کنیم .

احساساتی همچون، ناامیدی، استرس، پشیمانی و ترس مهم ترین عوامل شکست سرمایه گذاری محسوب می شوند.

 

آنچه در مورد هر دو گروهی که به آن اشاره کردیم  می توان گفت ، نیاز به آموزش و دادن شناخت هر چه بیشتر به ایشان  نسبت به سرمایه گذاری و ظرفیت ها و فرصت های نهفته در این بازارها است . و علی رغم اینکه در این بازارها هیچ گونه قطعیتی وجود ندارد ولی راه کارهایی برای مقابله و مدیریت ریسک های موجود در این بازرها وجود دارد . که از طریق گذراندن آموزش های صحیح و پذیرش واقعیت های موجود در سرمایه گذاری می توان نتایج بسیار خوبی از سرمایه گذاری بدست آورد.

لازم است بجای ترس از سرمایه گذاری ، از آینده ای بترسیم که به دست خودمان رقم می خورد .آینده ای که به دلیل اتکاء به درآمدی اندک حاصل از سالها کارگری یا کارمندی ، حقوق ناچیز بازنشستگی در انتظار ما باشد . که آن هم پس از ۲۰ الی ۳۰ سال به دلیل منابع محدود صندوق های بازنشستگی و حجم قابل توجه بازنشستگان با اما و اگر همراه باشد.

بجای آنکه ترس از عدم شناخت و قطعیت ما را از سرمایه گذاری باز بدارد  از انرژی حاصل از  ترس از آینده خودمان و با کسب مهارت های لازم از طریق آموزش وشناخت و آگاهی بر ترس های حاصل از عدم شناخت خود نسبت به سرمایه گذاری در بازارهای مالی و از جمله آنها سرمایه گذاری در بازار بورس اوراق بهادار غلبه کنیم .و آینده ای همراه با موفقیت و پیشرفت مالی را برای خود رقم بزنیم.

 

آموزش ، شناخت و کسب مهارت ،کلید غلبه بر ترس

مهمترین راه غلبه بر ترس از سرمایه گذاری در بازارهای مالی ، شناخت هر بیشتر نسبت به ظرفیت های موجود در سرمایه گذاری در بازارهای مالی و از جمله بورس اوراق بهادار می باشد.

این شناخت از طریق آموزش و کسب مهارت های لازم برای فعالیت در چنین بازارهایی بدست می آید.

منطق ترس از سرمایه گذاری در بازارهای مالی منطق درستی است ،این منطق بر این اساس استوار است که فعالیت در چنین بازارهایی باید با پذیرش واقعیت های این بازارها باشد و آموزش و کسب مهارت های لازم است که می تواند موفقیت و پیشرفت مالی را برای فعالین این بازار به همراه بیاورد.

 

با آموزش ، شما زبان بازار را یاد خواهید گرفت، نسبت به ریسک های موجود در آن اشراف خواهید یافت و راهکارهای مدیریت ریسک را فرا خواهید گرفت،یاد خواهید گرفت تعیین هدف از اهمیت بالایی برخوردار است و برای دست یابی به اهداف باید استراتژی داشته باشید. و یاد خواهید گرفت که یک سرمایه گذار خوب باید بتواند سرمایه خود را مدیریت کند و برای مقابله با هیجانات موجود در بازار چگونه رفتار کند تا بتواند معاملات پر سودی داشته باشد.

 

نتیجه گیری 

ترس از مهمترین عوامل تاثیر گذار در فرآیند سرمایه گذاری می باشد. عواملی شکل دهند این ترس می باشد که از طریق آموزش و با شناخت و کسب مهارت های لازم می توانیم این عوامل را مدیریت نماییم و انرژی حاصل از ترس را با نگرشی صحیح تبدیل به محرکی نماییم که نه تنها بازدارنده نباشد که باعث ایجاد انگیزه های قوی برای سرمایه گذاری در ما گردد.

ایجاد این انگیزه ها همراه با آموزش های صحیح می تواند ما را در جهت غلبه بر ترس هایمان بر سرمایه گذاری در بازارهای مالی یاری کند و قطعاً پیشرفت های چشمگیری را برای ما به همراه خواهد داشت.

 

منبع :

https://chance-chart.com/ترس-منطقی-از-سرمایه-گذاری-و-راه-های-کنتر/

خدمات آنلاین...
ما را در سایت خدمات آنلاین دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : آنلاین onlineshirini بازدید : 130 تاريخ : شنبه 27 مهر 1398 ساعت: 19:59

گروه تولیدی پویا صنعت با بیش از 15 سال سابقه در زمیـنه تولید انواع دستگاه قنـادی  ، نانوایی و مواد غذایی از جمله دستگاه میکسر قنادی ، خردکن مغزیجات ، عسلی زن ، خمیر کن و بسیاری دستگاه دیگر ، با تلاش در جهت بهبود کیفیت و افزایش تنوع محصولات آماده ارائه خدمات به مشتـریان عزیز می باشد.

 

خدمات آنلاین...
ما را در سایت خدمات آنلاین دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : آنلاین onlineshirini بازدید : 131 تاريخ : شنبه 27 مهر 1398 ساعت: 19:57

خرید گوشت اصفهان از گوشت سنتر ، فروشگاه اینترنتی گوشت اصفهان  با بهترین کیفیت و نازل ترین قیمت فروش گوشت در اصفهان . گوشت سنتر ارائه دهنده بهترین گوشت اصفهان با خدمت جدید و آسان خرید اینترنتی گوشت در اصفهان . گوشت سنتر بهترین گوشت فروشی اصفهان با هدف سهولت در تهیه ی فرآورده های گوشتی در خدمت شماست.

محصولات و خدمات گوشت سنتر :

خرید گوشت اینترنتی اصفهان

گوشت گوسفند اصفهان 

گوشت گوساله اصفهان 

گوشت قرمز اصفهان 

فروش گوشت عمده اصفهان 

 

گوشت آنلاین دارای سابقه بیش از ۱۰ سال می باشد که این گواه کیفیت، خدمات خود و رضایت مشتریان ما می باشد.

در صورت نارضایتی ما ۱۰۰ درصد پول شما بر می گردانیم

گوشت سنتر دارای ناظر فنی از سازمان دامپزشکی و اداره بهداشت می باشد . 

خدمات آنلاین...
ما را در سایت خدمات آنلاین دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : آنلاین onlineshirini بازدید : 181 تاريخ : شنبه 27 مهر 1398 ساعت: 19:54

فک رهن چیست؟ آیا می شود ملکی که سندش در رهن بانک است را به فروش رساند ؟ فک رهن برای املاکی استفاده می شود که چندگاهی است در رهن و گرو یک سازمان یا شخص باشد .زمانی که وام گیرنده بدهی خود را به بانک بپردازد ،مرتهن وظیفه دارد برای فک رهن و آزادسازی سند ملک در رهن اقدام کندوکیل طلاق در اصفهان این مطلب را اماده کرده است تا از شرایط و شیوه های فک رهن ملک و فروش املاک در رهن مطلع شوید شوید.

 

فک رهن ملک به اشکال مختلف صورت می گیرد:

- فرد مقروض ، بدهی خود را بپردازد .

 

- فرد یا سازمانی که ملک را در گرو ان است ، نسبت طلب خود گذشت کند.

 

- فرد یا سازمان قرض دهنده ، از رهن گرفتن ملک منصرف شود و پیمان بسته شده بهم بخورد.

 

- ملک در رهن از بین برود.

 

داد و ستد ملک قولنامه ای ، بی فک رهن ملک نامعتبر نیست، چرا که شما به عنوان مالک یک ملک خود را معامله کرده اید اما مترهن این امکان را دارد که از شما به جرم دجالی و صدمه زدن به مصالحش شکایت کند .

 

فک رهن ملک با تسویه بدهی به مرتهن

بر مبنای ماده ۲۶۷ قانون مدنی ، پرداخت قرض و وام می شود که از سمت فرد دیگری صورت گیرد حتی با اینکه مقروض (راهن) اجازه این کار را به او ندهد .

 

در صورتی که بعد از پرداخت وام و قرض، مرتهن مانند قبل ملک در رهن را در اختیار خود بگذارد ، وام گیرنده این امکان را دارد از راه اماده سازی و ارائه یک دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه ، از او در خواست فک رهن ملک (الزام به فک رهن )کند.اجبار به فک رهن ملک می تواند با استناد به قرارداد فروش یا شراکت در ساخت و مانند آن باشد.

 

در صورتی که شخصی در خصوص اوضاع در رهن بودن ملکی شاکی باشد با این عنوان که از همان اول بستن رهن به طور غیر قانونی تنظیم شده ، این امکان را دارد که دادخواستی برای فسخ سند رهنی عرضه کند و دیگر لازم به درخواست فک رهن ملک نیست.

 

حامد امیری بهترین وکیل اصفهان

 

حامد امیری بهترین وکیل کیفری در اصفهان دانش آموخته رشته حقوق قضایی و دارای پروانه پایه یک وکالت اماده برای ارائه خدمات وکالت و مشاوره در انواع دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده و ... با تکیه بر اطلاعات علمی و تعهد کاری می باشد.

 

درخواست مشاوره

 

فروش ملک در رهن به چند خریدار

برخی مواقع در طول قراردادهای ساخت شراکتی ، صاحب اصلی با تمسک به در رهن بودن سند به خاطر رهن و وام بانکی ، از انتقال سند به خریداران خانه های ساخته شده ممانعت می ورزد. در این وضع در صورت بودن سند جداسازی شده برای هر خانه از راه صورت مجلس تفکیکی ،و برطرف شدن قرض بانکی برای سهم معین شده از آن واحد ، به فک رهن ملک مبادرت می ورزد . پس الباقی سند ها تا وقت ادای قرض و وام ، مانند قبل در رهن بانک می مانند.

 

فروش ملک در رهن بانک

وکیل خوب در اصفهان می گوید از مسائلی که در انتقال یا فروش ملک در رهن وجود دارد می شود در وثیقه بانک بودن سند را نام برد. در قانون مدنی ماده 793 اورده شده که رهن دهنده قادر نیست دگرگونی بر روی ملک علی رغم حق مرتهن صورت دهد، مگر وقتی که از مرتهن کسب اجازه کرده باشد.

 

املاکی که در رهن هستند ، مالکیت ان ها از فرد وام گیرنده گرفته نمی شوند و رهن تنها برای مرتهن حق تقدمی نسبت به ملکی است که به رهن گذاشته شده است.

 

انتقال و فروش ملک در رهن

جهت فروش ملک در رهن بانک، الزامی است صاحب ان به یکی از دفاتر اسناد رسمی رجوع کند. و بعد از دریافت استعلام از بانک و اگر موافقت انجام شده ، دفترخانه به طور کتبی پذیرش بانک را ضمیمه پرونده کرده و اجازه فروش یا انتقال سند مالکیت به صاحب ان داده می شود. بانک ها هم جهت اعلام پذیرش خود شرایط ویژه ای را در نظر دارند

 

با محارست حقوق سازمان یا فرد رهن گیرنده ، صاحب این امکان را دارد که ملک خود را بفروش برساند و خریدار هم این امکان را دارد که با ادای دین صاحب ، از بانک در خواست فک رهن کند.

 

فک رهن سند ملک در گرو بانک

جهت فک رهن املاک در رهن بانک دو راه وجود دارد:

 

1-فک رهن با پرداخت تمام بدهی به بانک

 

اسان ترین شیوه جهت فک رهن سند خانه، پرداخت تمام حساب وام به بانک است. هر وقت که شما قصد داشته باشید این کار را انجام دهید بانک میزان اصل وامتان، سوای از منفعت ان حساب می کند و با ادای تمام آن تسویه صورت می گیرد و سندتان از رهن بانک بیرون می اید. تمامی قسط های داده شده از اصل وام کسر نمی شود، چرا که قسط های ماهانه دربردارنده اصل بدهی و منفعت وام است.

 

با دقت به اینکه پرداخت ماهانه شما ثابت است اما مقدار درصد اصل بدهی و منفعت وام شما با گذر زمان عوض می شود و شما اول کار پرداخت قسط، در اصل دارید منفعت وام خود را می پردازید نه اصل بدهی را که با نزدیک شدن به انتهای دوره، اصل بدهی در هر قسط زیاد تر می شود.

 

2-سپرده گذاری برای فک رهن املاک

 

از دیگر شیوه های فک رهن ملک و سند خانه سپرده گذاری در بانک است . به این خاطر طرحی به نام "رها" از بانک مسکن به این شیوه اختصاص داده شده است. این طرح به شیوه سپرده گذاریِ 110 درصد از مقدار باقی مانده وام مسکن صورت می گیرد و پس از آن سند خانه از رهن بانک بیرون می اید. بر مبنای این طرح گیرنده وام خرید یا ساختِ بانک مسکن، با رجوع به شعبه پردازنده وام خود، از مقدار باقی مانده اصل بدهی بی مد نظر قرار دادن منفعت وام استعلام می گیرد و 110 درصد آن میزان را سپرده گذاری می کند.

 

این طرح بر اساس ضوابط بانک مسکن برای اشخاصی قابل به کارگیری است که حداکثر 60 دوره قسط ماهانه از بازپرداخت وام آن ها باقی مانده باشد.

 

کدام شیوه برای فک رهن املاک بهتر است؟

در صورتی که قسط های بسیاری را پرداخت اید این به این معنی است که شما اکثر منفعت وام خود را ادا کرده اید پس سپرده گذاری گزینه مطلوب تری است. چرا که به غیر از اینکه منفعت پول خود را بگیرید ، سند ملک شما هم از رهن بیرون می اید.

 

اما در صورتی که اول کار پرداخت سود وام بانکی هستید، ادای حساب کامل بانک برای شما شیوه بهتری چرا که اصل پول را می دهید و منفعت بسیاری هم از سمت شما به بانک داده نشده است.پس با دقت به اوضاع و احوالات میتوانید تصمیم بگیرید کدام شیوه برای شما به بهتر است.

 

ضوابط معامله و فروش ملک در رهن بانک

در کل دو شیوه برای فک رهن ملک داریم . گزینش هر کدام از این شیوه ها بسته به مدت زمان ادای اقساط وام است.

 

در این بخش ضوابطی را در ارتباط با فروش ملک در رهن بانک بیان می کنیم:

 

داد و ستد مال دیگری ، امر غیر قانونی به حساب می اید. پس خرید و فروش ملک در رهن بی اجازه بانک غیر قانونی و نمونه ای از کلاهبرداری است. و با اینکه ملک به صاحب ان تعلق دارد اما به خاطر در رهن بودن سند ان ،بی راضی بودن بانک به خاطر اسیب زدن به منافع بانک، غیر قانونیست.

 

در صورتی که وامی بابت ملک در رهن بانک در یافت کرده باشید، اگر قسط های ان به تعویق بیوفتند ، بانک حق ضبط ملک در رهن را دارد. اگر که ارزش ملک از مبلغ وام کمتر باشد، الزامی است ما به التفاوت توسط مالک ادا گردد. اگر که ارزش و قیمت ملک نسبت به بدهی و وام بیشتر بود ، ملک به مزایده گذاشته شده و بعد از کم شدن غرامات بانک و قسط های داده نشده، الباقی مبلغ به صاحب ملک داده می شود.

 

در صورتی که ارزش ملک در رهن از مبلغ وام کمتر باشد، اگر قرارداد بانکی وجود داشت از راه داد خواست در خواست وجه، امکان دارد که بعد از صدور حکم اصلی، حکم بازداشت فرد دریافت کننده وام و اشخاصی که ضامن او بوده اند صادر شود.

 

در وقت فروش ملک در رهن ، صاحب قادر نیست به شکل رسمی و محضری سند را به نام فرد دیگری بزند اما انتقال ملک به فرد دیگری از راه قول نامه شدنی است. به جز زمانی که بر اساس قوانین رسمی، خریدار جانشین مالک در ادای اقساط شود و به غیر از انتقال و فروش ملک به او، ادامه ادای قرض هم به او داده خواهد شد.

 

الزامی است برای اجاره دادن ملک در رهن بانک ، رضایت بانک مد نظر قرار داده شود. در غیر این صورت اجاره ملک غیر قانونی است و اگر این کار انجام شود ، مستاجر حق شکایت یا اعتراض از سمت بانک نخواهد داشت، به این خاطر که ملک در رهن و ضبط بانک است.

 

برای اطلاعات بیشتر در مورد فک رهن همچنین گرفتن مشاوره و می توانید با وکیل حقوقی در اصفهان مشورت کنید. حامد امیری ،وکیل در اصفهان قادر است به شما در امور مختلف حقوقی مشاوره دهد و در همه مراحل یاریتان کند. جهت اخذ نوبت مشاوره حضوری یا غیر حضوری می توانید از طریق سامانه نوبت سایت اقدام نمایید.

 

حامد امیری

وکیل پایه یک در اصفهان

وکیل دادگستری اصفهان

مشهورترین وکیل در اصفهان

 

منبعhttps://hamedamiri.net

خدمات آنلاین...
ما را در سایت خدمات آنلاین دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : آنلاین onlineshirini بازدید : 140 تاريخ : شنبه 27 مهر 1398 ساعت: 19:54

کمپانی siben فعالیت خودرادرسال1386به عنوان مرکز تولید اسباب بازی در اصفهان آغازنمود.این کمپانی بابهره گیری ازماشین آلات وفناوری های نوین ،مدیریت علمی طراحی ،استراتژی های اثربخش تولید را توسعه داده است. هدف اصلی مجموعهSIBENتولید محصول با حداکثر کیفیت و حداقل قیمت تمام شده بارویکرد جلب رضایت مضاعف درجهت ترغیب مصرف کنندگان داخلی وبرون مرزی به خرید محصول ساخت ایران است .

 

ضمانت فروشگاه سیبن بزرگترین مرکز پخش اسباب بازی در اصفهان کیفیت بالای محصولاتمان است.درحال حاضراین مجموعه به عنوان بورس عروسک و اسباب بازی و همچنین تنها تولید کننده ی اسب تعادلی و اسب تعادلی کودک در ایران و تولیدی عروسک در اصفهان مشغول به فعالیت می باشد . ما مفتخریم بامعرفی برندهای ایرانی موجود دراین فروشگاهی پرچم اقتصاد کشور رابه اهتزاز درآوریم .تمامی اقشاردرحوزه های سنی متفاوت میتوانند بدون واهمه و نگرانی ازاتلاف وقت ارزشمند خود، به صورت اینترنتی وارد سایت فروشگاه SIBEN شده و محصولاتی باقیمت ها ی مقرون به صرفه خریداری نمایند. SIBENباهدف قراردادن آینده ی روشن برای کودکان محصولاتی متنوع وباکیفیت برای این قشردوست داشتنی جامعه فراهم نماید.

 

شما مشتریان عزیزی که فروشگاه اینترنتی را به عنوان مرکز فروشگاهی معتبر خود انتخاب کرده اید علاوه بر خرید کالاهای معتبر ازارسال فوری آن نیز بهره مند خواهید شد. خدمات پس ازفروش ازدیگر مزایای خرید ازفروشگاه اینترنتی محسوب شده که درصورت ارائه کالای معیوب پس گرفته شده و اطمینان خاطر و رضایت شما را جلب خواهد کرد . نیروهای معتمد و پشتیبانی کاملی که ما دراین فروشگاه به مشتریان خود ارائه میدهیم ، لذت یک خرید اینترنتی مطمئن و امن را برایتان به ارمغان می آورد همچنین قیمت موجود برروی محصولات موجب شده تا تمامی اقشار جامعه امکان خریدی براساس سلایق وبودجه خود را از این فروشگاه تجربه نمایند.

 

طرح های مشوق و تخفیفی که ما برای برخی از محصولات دراین سایت در نظر گرفته ایم موجب اشتیاق برای خرید محصولات درفروش تم تولد و فروش لوازم آتش بازی  ، تولید و پخش بازی فکری مورد نظر شده است SIBEN درجلب رضایت مشتریان پیشگام بوده و در این راه باتضمین بهترین قیمت ، تضمین اصالت کالا، پرداخت اینترنتی وآنلاین ، ارسال محصول به سراسر کشورو همچنین ارسال رایگان برای سبد خرید های بالای 100هزار تومان قدم برداشته است مابانهایت احترام به نظر شما خریداران عزیزانتقادات و پیشنهادهای شما را با افتخاردرجهت ارتقای سایت فروشگاه مورد توجه قرار می دهیم .

 

 منبع

http://siben.ir/

خدمات آنلاین...
ما را در سایت خدمات آنلاین دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : آنلاین onlineshirini بازدید : 138 تاريخ : شنبه 27 مهر 1398 ساعت: 19:52

از قدیمی ترین مدل شیرینی که با طعم برنج و نارگیل یکی بهترین میکس های شیرینی را دارد با تزئین های مختلف که در این مطلب از پسته استفاده شده است. آنلاین شیرینی با تجربه فراوان در قنادی تهیه بهترین دستور پخت ها از مجربترین قنادان را در دستور کار خود قرار داده است یکی از این دستورها در مطلب زیر آمده است.

مواد لازم

روغن جامد : ۱۲۵ گرم
روغن مایع: ۲۵ گرم
آرد برنج: ۱۲۵ گرم
آرد سفید: ۱۲۵گرم
پودر نارگیل: ۶۰گرم
آب یا شیر : ۲/۱و۱ لیوان
تخم مرغ : ۲عدد کوچک
وانیل : ۲/۱ قاشق چایخوری
شکر: ۸۰ گرم
پودر پسته: برای تزیین

 

شیرینی برنجی نارگیلی

طرز تهیه

مرحله اول

روغن را نرم کرده , آردها را با هم مخلوط و الک کرده و مخلوط آردها را کم کم به روغن اضافه کرده تا خمیری نرم بدست آید.

مرحله دوم

پودر نارگیل را اضافه کرده و مخلوط می کنیم.

مرحله سوم

خمیر آماده را به مخلوط آب یا شیر , شکر , تخم مرغ و وانیل که با هم مخلوط کرده ایم ریخته، آرام آرام مخلوط می کنیم.

مرحله چهارم

سپس درون قیف پارچه ای با سری صاف ریخته در کف سینی فر که از قبل چرب کرده ایم میریزیم، با پودر پسته تزیین میکنیم و در فر میگذاریم.

دمای پخت: ۱۸۰ درجه سانتی گراد
زمان پخت : ۱۵ دقیقه

 

لیست قنادی های اصفهان :

قنادی های اصفهان 
لیست قنادی های اصفهان 
بهترین قنادی های اصفهان 
شیرینی فروشی های اصفهان 
خدمات آنلاین...
ما را در سایت خدمات آنلاین دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : آنلاین onlineshirini بازدید : 138 تاريخ : شنبه 27 مهر 1398 ساعت: 19:47

طرز تهیه کیک شیفون ساده

مواد لازم

تخم مرغ ۳ عدد
روغن مایع: ۱۰۰گرم
آرد: ۳۰۰ گرم
شکر: ۱۵۰ گرم
شیر: ۵۰گرم
وانیل: ۲/۱ قاشق چایخوری
جوش شیرین: ۱قاشق چایخوری
بکینگ پودر: ۱قاشق چایخوری

 

طرز تهیه

شکر تخم مرغ و وانیل را باهمزن مخلوط کرده تا کاملا سفید وکشدار شود شیر را اضافه کرده پس از یک دست شدن مخلوط آرد جوش شیرین و بکینگ پودررا به همراه روغن مایع به مواد اضافه کرده آرام همزده تا یکدست شود مواد را درون قالب که کف واطراف آنرا چرب کرده ایم وکاغذ انداخته ایم ریخته ودر فر ۱۸۰درجه سانتی گراد به مدت حدود ۴۰دقیقه می پزیم .

آنلاین شیرینی شیرینی فروشی آنلاین اصفهان به عنوان مرجع خرید کیک و شیرینی آنلاین در اصفهان به عنوان یکی از فروشگاه های معتبر کیک و شیرینی و همچنین لوازم قنادی سعی دارد تا با همکاری بهترین قنادی های اصفهان خدمات با کیفیت و ارزشمندی را به همشهریان عزیز اصفهانی ارائه دهد.

اگر قنادی آنلاین اصفهان یا فروشگاه کیک و شیرینی هستید و می خواهید محصولات خود را آنلاین ارائه دهید ، اگر میخواهید سفارش کیک و شیرینی خود را در کمترین زمان و به صورت آنلاین انجام دهید، اگر برای درست کردن کیک خود به مواد اولیه و یا ابزار نیاز دارید ، استفاده از خدمات آنلاین شیرینی با پشتیبانی آنی می تواند تمام نیازهای شما رو براورده کند .

خدمات آنلاین شیرینی :

خرید آنلاین کیک در اصفهان 

کیک آنلاین اصفهان 

سفارش کیک اصفهان 

سفارش شیرینی اصفهان 

خرید شیرینی آنلاین در اصفهان 

 

منبع :

https://onlineshirini.ir

خدمات آنلاین...
ما را در سایت خدمات آنلاین دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : آنلاین onlineshirini بازدید : 127 تاريخ : شنبه 27 مهر 1398 ساعت: 19:33